身边的大多数人还房贷都是等额本息，在银行申请贷款的时候，银行也没有说其他的还款方式，其实还房贷还有一种比较省钱的方式，就是等额本金，下面我们就来说说等额本金和等额本息还款方式，看看还房贷怎么还最划算？

1、等额本息还款

等额本息还款就是将你贷款的金额和利息以贷款期限均分，然后每个月还款的数额都是相同的，这种还款方式相信有买房的都熟悉，因为这是绝大多数人还房贷的方式，比如说贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说你前面10年还的大多数都是利息，本金是很少的一部分，如果是提前还贷的话，10年之后你需要还的也基本都是本金，所以意义并不大。

2、等额本金还款

银行不会主动提出有这种还款方式，基本都只说前一种。贷款20年，贷款100万元，算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。但从第2个月开始，只需还9,602.26元，因为本金上月还了4,166.67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。那么越到后面的还款压力越小，如果需要提前还贷的话，这种方式不仅可以少还利息，而且在提前还贷款的时候，还能节省一笔不少的利息。