随着近几年二胎政策的开放，更是刺激了中国的买房潮流，现在购买二套房的人越来越多，但是二套房和第一套房在政策和购房条件上还是有差别的，那么二套房贷款条件有哪些呢？二套房就是一个家庭已经有了一套自住房，再次购买第二套商业住房，现在政策规定，已经有了一套房，再买第二套房，在之前的房贷每月还清的情况下，第二套房的首付比例最低为40％，下面我们详细来看看二套房贷款条件有哪些？

二套房贷款条件：

1.申请人有足够的自我劳动能力，能够承担贷款还款的责任

2.提供本人和配偶的有效身份证，以及结婚证原件以及复印件

3. 有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4. 如果是申请住房公积金贷款，之前的一套房住房公积金需要已经还清，以及正常缴纳住房公积金。

5. 一套房的购房合同和协议也是必不可少的

6. 申请二套房贷款人必须是房屋产权证上的购房人，而且夫妻双方都有的话，还必须出具夫妻双方住房抵押的书面承诺。

7. 有足够的首付，比如说房屋价值100万，首付需要四成，也就是40万，那么至少要有40万的首付资金，并且在首付之后还能够有足够的资金支持后面的税费以及生活费用等。

8. 能接受办理住房抵押手续

9. 在贷款银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息