现在许多年轻人都崇尚超前消费，负债生活已成常态，只不过是欠款额度多少的问题，然而，当遇到急需办理贷款的时候，负债将会成为一个很大的问题，尤其是信用贷款，将会很难办理。那么对于住房抵押贷款的办理，负债会有很大的影响吗？

可以肯定地说，在有负债的情况下，借款人依旧可以办理住房抵押贷款，合理的负债，在一个良性家庭的资产配置之中，有很大的作用，并且对于申请住房抵押贷款还会有所帮助。这是由于负债可以帮助借款者建立起信用，有借有还，再借不难，在每次借款并按时还款的过程中，便是在积累贷款人的信用。

然而贷款有利，这是在合理负债的情况下，如果欠的外债实在太多，对于住房抵押贷款依旧有不利影响。这时，可以通过以下的方法增加贷款成功率。

一、提高抵押房屋的评估值

对于欠有外债太多的借款人来说，想要顺利办理住房抵押贷款，不是一件容易的事。但是如果贷款者能够提供高价抵押物，绝对是获得贷款的最佳方法，同时，提交高价值的住房还有助于获得更高的贷款额度。

二、针对性选择贷款机构

通常来说，商业银行不大可能为负债率高的人提供贷款。对于申请住房抵押贷款的人的还款能力，商业银行通常会十分严谨的考察，在借款人负债较高的情况下，几乎都会委婉的拒绝借款人提出的贷款请求。如果借款人遇到这种情况，可以针对性的选择一家贷款银行，或者去寻找专业的机构为自己提供意见，最后选择一家门槛合适的贷款机构进行贷款。

三、稳定且优质的职业

一般来说，商业银行对于个人资质的审查一般是多方面综合起来的，负债是一个减分项，但其他方面如果资质好，也可以成为加分项。例如拥有一份稳定且优质的工作。针对不同的职业群体，贷款的资质会有所不同，但是拥有一份高薪并且稳定的工作，都能在办理住房抵押贷款时增加不少分。

通过上述的介绍，大家应该明白，无论是办理何种贷款，只要负债率超过规定，一般都很难办理，无论你是否有抵押物。所以聚融小编想提醒大家一句：一定要维护好自己的信用！