个人住房抵押贷款，是贷款人用自己的住房当抵押物，向商业银行申请贷款的一种融资方法。由于能贷到的资金较多，并且还款期限可以很长，为众多人所欢迎。今天小编就要讲一讲，办理这个住房抵押贷款，需要一些什么样的条件？
 
一、需要符合的条件。
1，借款人要有合法的身份证明、户籍证明以及婚姻情况的证明。
 
2，借款人为自然人，并且民事的行为能力完全，成年、并且不大于65周岁。台澳港地区或国外借款人，必须要在国内居住一年时间且有稳定职业和住所。
 
3，借款人的收入必须稳定，具备按时足额归还所借贷款和利息的能力。
 
4，信用记录较好，并且要有还款意愿。
 
5，使用贷款的途径明确且不违反法律法规，贷款不流入证券和期货的市场，也不用于高风险投资。
 
6，能够提供一处合法、有效、可靠的住房作为抵押物。
 
7，到达商业银行要求的其他条件。
 
二、达到条件后，办理住房抵押贷款所需要的资料。
 
1，借款人需向商业银行提交自己（及配偶）的有效的居民身份证，户口簿（也可以是其他的有效的居住证明），婚姻状况证明的原件以及复印件。
 
2，关于个人收入的证明：缴纳税收的证明、工资证明、投资的收益证明、在银行将近6个月内的平均金融资产证明等材料。
 
3，所抵押住房的有效产权证明，如果该出住房有土地的使用权证，则土地的使用权证明也需要提供。
 
4，贷款用途的声明或者证明。
 
5，如果商业银行要求其他文件或资料，借款人也需要提交。
 

• 办理流程的简介。

 
准备好了所有资料，便可以开始进行住房抵押贷款了。首先我们需要向银行提出申请贷款，然后整理贷款资料，第三步是看房评估，第4步是报批贷款，将整理的资料和评估报告送到商业银行让有关人员进行审批。第5步是公证借款合同，第6步是去办理登记抵押的手续。
 
本篇的内容到此为止，以上便是住房贷款办理需要达到的一些条件以及所需要的资料和简单流程，不同的商业银行可能会有一些差别，这个在贷款的时候可以向商业银行的客户经理进行询问。聚融小编希望大家都能够简单顺利地完成住房抵押贷款。