按揭房二次贷款，在你通过按揭的方式申请贷款之后，并且已经有一段时间的还款记录之后，在这期间需要一笔资金周转，将自己买的按揭房二次贷款，那么关于这种按揭房二次贷款你了解多少呢？很多地方的按揭房二次贷款要求按揭房已经有还款一段时间的情况下才可以申请贷款，这种贷款的抵押率还是很高的，有的银行抵押率能达到90％，那么按揭房二次贷款的利率高吗？

办理按揭房二次贷款银行或者贷款机构需要承担的风险比较大，在贷款利率高低中，和风险的高低是成正比的，风险高，利率自然也就高了，所以说按揭房二次抵押贷款的利率还是很高的，一般是按月计算的，一般情况下按揭房二次贷款的月支付利率为贷款总额度的5％左右，这个还是很高的，有需要的朋友还是要量力而行哦！

还款过程无协商过程

按揭房二次贷款在还款的时候要注意了，银行不会给你申请展期的机会的，，规定一号还就必须是一号还，如果出现不能还款的情况，你的房子真的会被抵押出去了，所以在申请贷款前一定要根据自己的能力来，不像别的贷款还有协商的机会，这个是真的没有了，所以注意还款时间，不要逾期也不要到期了还没钱还。

申请额度不高

按揭房二次贷款虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。