在买房的时候，可以选择的贷款类型很多，比如说住房商业贷款、公积金贷款、组合贷款，只要条件符合都是可以申请的，那么办理住房贷款需要哪些材料呢？

住房贷款需要的资料：

1申请人需要提供自己的身份证、工作证明、收入证明、婚姻状况等基本的情况证明材料。

2除了个人材料之外还需要提供房产方面的材料，首先购买的房子符合银行房贷款的标准

3房子的首付已经付清，并且已经签订房屋买卖合同

2银行规定的其他房贷款条件

在申请房贷款的时候还需要注意，个人房贷款满足现在国家房屋购买的规定，比如说限购政策等，关于住房贷款需要的具体资料可以在申请贷款的时候咨询银行的信贷人员。

房产开发商需要提供的材料：

（1）营业执照、组织机构代码证；

（2）竣工验收证明；

（3）如果借款人所购商业用房为期房，需要提供商品房销(预)售许可证；

（4）所购商业用房为现房，需要提供商品房销售许可证；

（5）如果购房人所购商业用房为二手房，需要提供房产评估价值报告；

（6）房产已经出租了的，需要提供房屋租赁合同，还需要提供出租人、承租人签订《出租承诺书》。

除了纯商业住房贷款，还有公积金住房贷款，所以在申请的时候，公积金住房贷款需要提交的资料和商业按揭贷款的资料还是有些不一样的，不同的地方办理房贷款都是有一定差距的，具体的还是要根据实际情况来来定。