房贷贷款多少年最划算呢？申请房贷的时候，贷款的时间长短是和个人的情况相挂钩的，在申请贷款的时候，贷款的时间和个人的年龄和经济都有很大的关系。个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

对于“房贷多少年最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言贷款期越长，每月还款额越少，贷款期越短，每月还款额越高。

如果你的收入很高，还房贷能够承受比别人更高的数额，那么申请贷款的时候，就可以选择时间短一点的贷款时间，这样的话可以省下一笔不少的利息，如果个人的收入不稳定的话，建议选择一个自己能够承受的还款金额，选择一个合适的贷款时间，一般来说选择15到20年，这样的话贷款的利息还会比较合理。