说到房屋抵押贷款，想必大家都不陌生。但一听房产证抵押贷款，还是有点糊涂，更不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及贷款的条件要求等。房产证抵押贷款怎么申请，先要弄清楚房产证抵押贷款是什么。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

所以说，想要申请房产证抵押贷款，首先得有抵押的住房。另外，对于借款人也要满足以下一些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有所在地常住户口，有固定的住所；

3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

在申请房产证抵押贷款时，应提交以下相关资料：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；

3、资金用途证明或声明；

4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5、银行要求提供的其他文件或资料。