买房子需要办理商业贷款是现在买房子很多人都会遇到的问题，但是商业贷款的流程和要求有哪些呢？下面我们就来了解一下。

首先是贷款流程

一 需要准备申请商业贷款的材料

1、身份证原件和复印件

2、户口本

3工作证明和收入证明（一般提供银行流水就可以了）

4首付付款单据

5申请商业贷款银行的银行账户（还房款用的）

5银行需要提供的其他相关材料

材料递交之后银行就开始进入初审阶段，银行会对你提交的材料真实性、合法性、有效性进行审查，所有的审查合格之后，银行就会开始报批。

由于按揭贷款的时间比较长，最长有30年，所以银行为了减少贷款的风险性，会要求购房者申请财产保险。

然后就要双方签订《住房抵押贷款合同》

二：办理房屋产权过户

买卖双方需要房产局办理产权过户，需要提供的资料有：买卖双方的身份证原件和复印件、房产证契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。

三、办理抵押登记手续

完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

最后就是银行放款啦！

交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。关于买房子应该如办理商业贷款的流程就介绍完了，希望这些能帮助到不知如何办理商业贷款的人。还房贷是个漫长的过程，要记得按时还贷，逾期过多信用会收到影响的。