房屋按揭贷款必须留意什么什么难题?大家都知道愿意购房，能够申报住房贷款的，并且实际上也许多人挑选了这类方法，可是在申报房屋按揭贷款时，借款的固额却是不一样的，在申请贷款的流程中，应当多留意某些难题，也许能够改进这种情况，下边就和网编一起去认识一下。

1、房屋按揭贷款必须付房款

房屋按揭贷款，借款人必须付款首套房高于房子投资率3成、二套房房子投资率6成(深圳等地规定超过7成)的房款。

2、借款人要有还贷潜质

申报房屋抵押贷款，借款人必须有必须的收益，收益规定最少高过总还款额的3倍(非常少贷款公司若为还贷总额的2倍);

3、不一样银行房贷利率不一样

房屋按揭贷款申办的当时，若不是必须在同一间银行申请得话，能多资询那家金融机构知道贷款利息。不一样银行房贷利率将会大不一样，通常全是在基准利率基本上做必须力度或是依据基准利率开展实行。

4、借款结清忘记办撤消预告登记手继

在办房屋按揭贷款以前，借款人必须将自身的房屋做质押，到本地的房管所申办预告登记手继。而在借款结清之后，必须申办撤消手继。这一些易于被忘掉，大伙儿必须留意。

5、及时还贷很关键

申报了房屋按揭贷款后，要及时还贷，不然会导致超期，会造成逾期利息的一起，还对本人的信誉导致危害。