买二手房按揭贷款程序有什么？随之楼价的飞快高涨，很多的人挑选买二手房，可是首付款买二手房也没有那麼易于，许多人還是挑选住房贷款的方法，接着大家一起来看一下买二手房按揭贷款程序有什么吧。

二手房按揭贷款程序

依据國家有关要求，2手房是能够申办住房贷款的，可是贷款额度不高过房地产具体成交价与金融机构认同评定价钱孰低的必须占比。通常情况下5年之内的房子最大可申办8成贷款。

申办二手房按揭必须合乎3个标准：

1、16-807岁具有彻底民事行为能力的普通合伙人。

2、具备平稳的岗位和收益，有准时全额还贷潜质，征信记录优良。

3、选购二手房首付高于房子选购价钱的20%。

那2手房申办贷款的实际操作步骤是如何的的呢？

1、最先购二手房借款人必须去贷款业务或贷款组织资询，得到适合的贷款还款方式，明确借款预案。

2、质押物评定，金融机构或贷款组织大会主持词门开展房屋评估。

3、买卖方签署买卖协议。

4、依照金融机构规定递交借款材料，由金融机构审批借款质资。

5、借款根据后，购房到房子所在区的交易市场申办房屋过户和质押手继，并将质押收件收条根据贷款服务中心交银行贷款。

6、办理房产证和质押证实，借款人的房本和他项支配权证实办出后，贷款服务中心将您的产证影印件和他项支配权证实复制件交金融机构。

7、银行放贷。

2手房申办贷款除开必须打算的材料和步骤外，也有许多难题必须留意，例如房屋的产权是不是清楚，房子的构造、價值及其房屋所有权的一致性这些这种常见问题在买卖时必须要搞清楚，最关键一些是在找寻贷款服务中心时，必须要知道企业的信誉度，要让贷款服务中心出示合理的工商执照和代理行证件，那样更能确保贷款企业的可信性。