父债子还，天经地义，按照相关按照法律规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以想要继承遗产也需要承担相关债务，假设房贷尚未还清，其他继承人如果不继承房子，就无需承担相应的债务。

 

  按照法律规定父母、配偶、子女是这房子的第一顺位继承人，在所要继承的房子为夫妻共同财产的情况下。

 

　　１、房屋评估：继承房产首先要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格，这样才能更加合理的分配。

 

　　２、继承公证：本着公平的原则，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

 

　　３、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

 

　　１、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，第一顺序继承人：父母、配偶、子女到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。

 

　　２、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

 

　　以上聚融网小编为您整理的最新的贷款房产继承过户需要哪些流程的相关内容。聚融网小编提示没有还清贷款的房子是不能交易的，必须要偿还相关债务之后才能进行交易，综上，按照法律规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，继承的财产在一定程度上是和债务所挂钩的，希望我的文章对大家有所帮助。