房贷可以贷多少年划算？买房贷款的时间还是比较长的，最长可以申请30年的贷款，商业住房做出那个也可以申请20年的贷款，但是要求申请人的年龄不超过60周岁，而且申请房贷的年龄加上个人年龄也不得超过60周岁所以说申请房贷的时间也并不是完全你想贷多少就可以贷多少年的，也是有前提条件限制的。

那么房贷可以贷多少年才划算呢？一般来说，申请贷款的期限越短，还的利息也就越少，贷款也就越划算了，但是房贷可不是几千块的贷款，都是几十万百万级别的，如果申请房贷的期限越短，那么你每个月的还款额也就越多，个人需要承担的贷款压力自然越来越大，对于有的人来说，甚至没有那个还款能力，所以在申请贷款的时候，对于只是需要暂时周转的高收入人群来说，申请短期的房贷还是比较省钱而且个人能够承受，对于大多数人来说这都是行不通的方式。所以在选择贷款年限的时候，还是要从自身的经济承受能力来选择，然后选择合适的贷款年龄比较划算！

正常的情况下，建议购房者选择15—20年的还款年限，支付的利息总额相对比较合理，如果选择30年，按现在的利率来算，利息会超过贷款总额；如果选10年，则购房者会面对较大的购房压力。所以，一定要根据自己的经济实力和收入情况，选择适合自己的房贷年数！