即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

房产登记在孩子名下，竟然有这么多隐患？

中国式父母的爱，就是对孩子毫无保留的奉献。所以，很多父母想着把还未成年的孩子名字也要加到房产证上，殊不知，这种做法风险重重。

那么，有哪些风险呢？

父母不能随意处置房产

按照法律规定：房产证上如果有未成年子女的名字，父母不能随意转让、抵押房产，除非能够证明只是为了子女的利益时，才有权处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。

哪怕孩子成年了，父母想要变卖、赠与、抵押房产，也必须在子女委托的情况下，才有权处理。

子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房可能面临二套房政策。婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付要按二套房标准，房贷利率也可能上浮，总的来说，买房的成本会增加不少。

夫妻关系破裂，房产归属易产生纠纷

比如，某夫妻共同出资购房，房产上有夫妻二人和儿子的名字，后来因感情破裂，协议离婚，关于产权份额的划分容易有纠纷。

如果是以未成年孩子名义购置的房产归属，房产不作为共同财产来分割的话，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

如以后孩子不尽赡养义务，房子也不能收回

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着这套房子是赠与的，只有子女才拥有这套房产的所有权。

2007年10月1日《物权法》正式实施，《物权法》对房屋产权做了明确的保护。假如以后子女不孝，没有尽赡养父母的义务，父母想把房子收回去，也会遇到很大的法律障碍。

房子可能被孩子配偶继承

如果孩子在婚后遭遇不幸，其配偶、孩子和父母都为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有遗产，包括婚前财产。这就意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

究竟要不要把房子登记在子女名下？小小金融小编的建议就是：如果就是为了将财产给孩子，就登记在孩子名下，希望房子的财产属于自己，就登记在自己名下！