大家都知道房贷主要分为本金和利息两部分，等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款这种方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，其实年龄比较大的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少，等额本金还款是一个很好的优惠。

 

        当你去银行办理贷款时银行工作人员首推的便是等额本息还款，等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款方式银行方面最喜欢，因为他们可以从中获得利息收益的最大化。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，但是对未来薪资有足够的信心，这种还款方式比较适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。

 

 

        银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放，所以我们在选择这种还款方式时一定要先了解好相关注意事项。

 

        其实房贷还款的方式有好多种，在这里我就不一一介绍了，聚融网小编提示，在办理房贷的时候一定要量力而行，千万不要超出自己的能力范围而导致无法及时还款，还款方式选择适合自己的即可，切勿盲目而行。