按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。提前还款领证分为两种，一种是从开发商出购买的房子，在开发商办理房产证时如果已还清贷款的，可以直接去开发商处领取产证。另外一种是，在开发商办完产证后，银行转他项后办理撤押的。

银行抵押后办理流程

第一步：预约还款

一般银行预约还款需要本人填写提前还款申请表，预约还款日期

第二步：提前还款

约定还款日携带证件办理完提前还款后，填写撤押申请资料

第三步：办理产证撤押

银行前往房管局办理撤押转移登记

第四步：领取产证

产权人本人持身份证，携带注销抵押备案手续领取产证。