房贷需要什么条件和手续？贷款买房已经是一件很常见的事情了，但是申请房贷也是有门槛的，不是你买了房子交了首付就可以申请到贷款的，那么申请房贷需要什么条件呢？

1、    工作稳定收入良好，保证有足够的钱还月供。

2、    年龄18周岁以上，并且能够提供有效的身份证证明。

3、    个人负债率不超过银行的要求，有些人虽然收入高，但是同样也欠了很多钱，这样的话还贷款就有很大的风险，所以银行对 负债率也是有很高的要求。

4、    申请房贷还需要以房子做抵押才可以成功的贷款，毕竟不是信用贷款几千块，几十万几百万银行是肯定要有抵押物的。

5、    首付款已经付清，并且首付金额不低于当地房贷的最低要求。

6、    和房地产开发商签订了房屋贷款合同。

7、    银行的其他规定