向银行贷款是解决资金问题的重要途径，不同的人通过不同的渠道所获得的贷款额度也是不一样的，如何最大限度的提高贷款额度呢，以下是提高贷款额度的方法以及注意事项。现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，可以合理使用技巧。

一、切勿滥用理财产品。

       随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估!换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。

二、理清职业与心的关系

       银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高;就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大;但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款，说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。

三、银行流水记录

      银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。大额债务是银行判断借款人还款能力的重要因素，优先还清大额债务不仅能节省不少利息支出，还会对个人信用评分产生正面影响。

       一般来讲，贷款有两种常见的还款方式，分为等额本息和等额本金。等额本息每月还款数额一样，但其中本金不一样；后者即是每月还同样的数额的本金，但是利息不同，最后还款总额则不一样。一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大，那额度自然往下降。

四、按时还款，保持良好的信用

       还款记录是你最好的证明，可以简洁明了的证明你的还款志愿和还款能力，这么有力的证据放着多可惜，只是简单的到银行打个流水，轻轻松松的就可提高贷款额度，何乐而不为呢！各大银行的贷款政策不尽相同，风控和最高额度审批设定也不一样。所以，当你需要贷更多钱的时候，要下一番功夫，查一查攻略。另外，短期切忌不要去多家银行同时借款，这样征信方面会有查询记录，银行会认为你短期急需用钱，风险较高，审批时候会更谨慎。

        聚融网小编表示寻找担保公司向银行提供担保，向担保公司申请担保会比银行的审核标准低一些，但是费用会高一些，银行有担保公司的担保，提供的贷款额度高一些。当我们在做抵押贷款的同时，我们可以申请一些信用贷来补足抵押贷款额度不够的缺陷。当然，申请的时机十分重要，因为在抵押贷款没批下来的时候多了查询和负债的话，很可能会影响抵押贷款的放款，最终得不偿失。