小编认为，很多人对个人住房贷款并不陌生，越是年轻的人，对于贷款买房需求也就越积极，对于个人住房贷款来说，有很多知识需要我们在申请贷款之前要了解的，今天小编就将这些零散的基础知识点汇总为个人住房贷款的基础知识合集，希望能够给广大买房贷款的朋友带来一点帮助。在个人住房贷款的基础知识合集中，首先当然是要给大家介绍的是个人住房贷款的含义。

一、什么是个人住房贷款

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人 发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的， 贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

其次，既然是个人住房贷款的基础知识合集，那就少不了给大家介绍个人住房贷 款的种类。

二、个人住房贷款的种类和用途

个人住房贷款主要有自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合 贷款三种。

（1）什么是自营性个人住房贷款

自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造、大修各类型住房 的自然人发放的贷款。该类贷款银行利率相对高一些，但贷款额度、期限所受限 制较小。

（2）什么是委托性个人住房贷款

委托性个人住房贷款又称个人住房公积金贷款、是银行接受住房公积金管理部门 的委托，以职工缴存的住房公积金存款为主要来源，按规定的要求向按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修城镇各类型住房时发放的贷款。

（3）什么是个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指向借款人同时发放的委托性个人住房贷款和自营性个人住 房贷款，个人住房组合贷款是由两个独立的贷款品种组成的，抵押物相同，鉴于 其贷款的主体、资金来源、利率不同，因此需要分别签订借款合同。

接下来，还要给大家介绍的是个人住房贷款的基础知识合集中的个人住房贷款用途及其特点。

三、个人住房贷款用途及其特点

（1）个人住房贷款用途

个人住房贷款的用途是贷款人用于支持居民个人在中国大陆境内城镇购买、建造 、大修各类型住房。

（2）个人住房贷款特点

个人住房贷款具有贷款额度较大、期限长、利率优惠、担保形式多样等特点。

最后给大家介绍的是个人住房贷款的基础知识合集中的按揭住房贷款的含义。按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住 房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。