买二手房可以贷款吗？小李想买一套20年房龄的二手房，就想问能不能分期付款，首付要几成？面对小李的问题，特意找了我们的贷款经理咨询了一下买二手房可以贷款吗，下面给大家分享一下。

小李：买二手房可以贷款吗？二手房怎么贷款？

贷款经理：可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。

小李：买二手房分期付款，首付要几成？

贷款经理：新房的话首付3.5成,贷6.5成。二手房的话就首付5成，贷5成。其余看房龄以及您的资信情况，原则上房龄在30年以内的， 商贷可以贷足。 公积金按照房龄来定。

小李：买二手房贷款需要注意什么？

贷款经理：

1、明确双方义务责任

2、明确贷款未获批的处理方式

3、签约前充分了解自身支付能力和银行政策

4、每月还款额度要量力而行

5、要妥当选择贷款银行

6、要选择适合自己的还贷方式

7、向银行提供材料要真实

8、申请贷款前不要动用公积金

9、贷款清偿后不要忘记撤销抵押