申请房产抵押贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

　　2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

　　3、具有稳定、合法的收入来源。

　　4、持有有效的身份证明文件。

　　5、银行规定的其他条件。

　　房产抵押贷款需提供以下证件资料：

　　1、评估报告。

　　2、房屋所有权证。

　　3、其它相关材料。

　　4、房地产抵押银行贷款合同。

　　5、房产抵押贷款抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)。