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贷款金额根据借款人所购经适房情况及其借款人还款能力综合评定，但需要同时符合以下两项条件： 1、最高不得超过借款人所购经适房销售总价的70%。 2、贷款的月还款额不得高于借款人家庭的最高月可还款额。 家庭最高月可还款额=家庭月收入-其他未偿债务的月还款额×2-当前人均必须生活费×家庭人数 其中，当前人均必须生活费标准暂定为每月800元。 贷款期限 1、公积金贷款期限：以上海市公积金中心审核确定的可贷年限为准。 2、商业性贷款期限：不短于1年，最长不超过15年，且借款人贷款到期时女性不超过65周岁、男性不超过70周岁。 3、若为组合贷款的，商业性贷款期限不得超过公积金贷款期限。

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