南京银行公积金住房贷款的贷款额度及利率
2012-12-27 790
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贷款额度、期限、利率和还款方式：
1、一方缴存公积金的职工最高可贷额度不超过20万元，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过40万元，具体计算公式：贷款职工月计缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×0.45（还款能力系数）×12（个月）×借款人实际可贷年限（借款人实际距离法定退休的年龄计算，不采取六舍七入）。
2、贷款期限最长不得超过30年，同时不得超过借款人的法定退休年龄。
3、贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款期限内如遇利率调整，于次年1月1日起按新利率执行。
4、还款方式。一年期（含一年）以内，可采用到期一次还本付息法；一年期以上，采用等额本息法或等额本金法，每月还本付息额不得低于贷款时夫妻双方或单身职工月收入的15％，同时月房产支出与收入之比控制在50%以下（含50%）。