2013年房贷提前还款违约金需多少
2013-06-07 932
2013年，五年期以上的房贷利率将由目前的7.05%下调至6.55%，即便如此，不少房奴也开始筹划着弄清房贷提前还款手续，避开房贷提前还款违约金，提前还贷了。各大银行的房贷提前还款手续是怎样的，房贷提前还款违约金又有多少呢?
其实，各大银行的房贷提前还款手续基本上是一致的，提出申请，签订协议，存入款项，扣除房贷提前还款违约金，至此整个提前还款手续结束。
只是，各个银行在提前房贷提前还款违约金的收取上面又有些小小的不同。
以招商银行为例，客户如果在贷款一年之后提前还贷，则不收取房贷提前还款违约金。同样房贷提前还款违约金收取标准的银行还有工行、农行、交行。
光大银行的房贷提前还款违约金收取标准则为，不满半年，收取6个月的利息;不满一年，收3个月的利息。
而中信和华夏不受理提前还贷，自然也就不存在房贷提前还款违约金的问题。
接下来，还是详细说一下详细的的房贷提前还款手续。
一般情况下，房贷提前还款手续的第一步都为提前预约。通过电话或直接到银行网点进行预约。只不过提前时间有所不同。当然也有银行如招行规定，无权证抵押的则不需要预约。
房贷提前还款手续第二步，填写书面申请。还款人携带身份证原件、借款合同及银行卡到借款银行网点提出书面申请，经银行申请便可提前还贷。一般审批不超过两周。
房贷提前还款手续第三步，存入钱款，开始提前还贷，同时由银行扣除房贷提前还款违约金。扣除标准依照银行规定及借款合同进行办理。
房贷提前还款手续第四步，退保。一旦提前偿还完全部贷款，借款人应携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费，同时，取得“税收通用缴款书”的借款人还可到税务部门办理退税，从而完成整个房贷提前还款手续。
并不是所有的房贷类型都适合提前还款的，如特殊情况确实需要提前还款的，应弄清房贷提前还款手续，规避房贷提前还款违约金，选择较好的还款方式完成还款。切勿跟风，更不可盲目还款，以免缴纳大批房贷提前还款违约金，得不偿失。
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