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　　商业贷款特点：

　　1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商) 和抵押物(产权房);

　　2、借款方必须以所购房产作抵押;

　　3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;

　　4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%;

　　5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。

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