申请房屋抵押被拒的原因有哪些，以下由聚融小编为您介绍申请房屋抵押被拒的原因有哪些的相关内容：

 

　　在生活中，遇到大量资金紧缺的情况下，很多朋友会想到通过房屋抵押贷款来解决资金问题，因为，房屋抵押贷款比较受银行欢迎，且办理速度快，获得的资金量也比较高，但并不是所有的房子都可以顺利的办理房屋抵押贷款，那么，申请房屋抵押被拒的原因有哪些?

　　房龄过老

　　既然是房产抵押贷款，那么贷款机构就一定会对所抵押的房产有所要求，一般来说，房龄过老的话，变现能力较低，贷款机构为控制其贷款风险，也就基本不予贷款，通常情况下，房龄超过20年以上就不能获得贷款了，除此情况之外，房龄的长短也是会影响其贷款额度的，若房龄较长，尽管满足了贷款要求，所获得的贷款额度也会较低。

　　借款资质较差

　　除了考虑所抵押房龄之外，贷款机构当然也会根据借贷人的情况来判断其贷款资格，若借贷人个人资质较好，工作稳定、收入较高、还款能力较强等，那么获得抵押贷款的几率就会更大，反之，若借贷人个人资质较差，并且信用记录有污点等，想要获得贷款则会比较困难。

　　不满足上市交易的房产

　　除此情况之外，并不是一切的房产都能办理抵押贷款的，根据有关规定，未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、贷款未还清的房产、农村集体用地建造的房屋等，都是不能用于房产抵押贷款的，具体情况还需以当地有关机构为准。

　　所以，借款人在办理房屋抵押贷款前，一定要对房源有充分的了解，如果房龄超过了贷款要求，那么就要选择其他符合条件的房源或是其他抵押物进行贷款申请。

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