哪些房产不能用于办理房产抵押贷款，以下由聚融小编为您介绍哪些房产不能用于办理房产抵押贷款的相关内容：

 

        在办理贷款业务时，如果借款人可以提供一定的抵押物，那么将更加容易获得贷款机构的审批，同时放款速度也会更加快速。在所有的固定资产中，房产由于价值较高，因此也最受贷款机构的欢迎。但是，并不是所有的房产都是可以用于办理房产抵押贷款的。小编今天就来给大家介绍一下哪些房产不能用于办理房产抵押贷款。

　　据小编了解，不能办理房产抵押贷款的房产类型主要有如下几种：

　　1、贷款未还清的房子

　　如果房产处于按揭中，则不能用来作抵押申请贷款，因为银行已经拥有此房产的他项权利，不会允许借款人再将此房产抵押给其他贷款机构。

　　2、未满五年的经适房

　　未满五年的经适房因没有房产证，且无法上市进行交易，贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。

　　3、未取得房产证的小产权房

　　由于小产权房没有房产证，而且也不具有国有土地使用证，这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

　　4、部分已购公房

　　在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的：第一类，无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类，不能提供央产房上市证明的央产房。

　　因此，想要办理房屋抵押贷款的朋友在向贷款机构递交申请之前，一定要先确定自己的房产类型，不然很可能是竹篮打水一场空，到头来白忙一场。

 

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