汇总来了！2014各大银行房贷新政策
2014-11-02 1163
以下是2014各大银行房贷新政策汇总，仅供参考，具体内容请以当地银行公告为准!
2014建设银行房贷新政策_最新建行住房贷款政策
对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。
对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
2014招商银行房贷新政策_最新招行住房贷款政策
招商银行相关负责人表示，招行将在房贷额度上，单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展，适时调增房贷额度。
招行广州分行表示,广州限购地区确定了执行房贷新政,首套含已结清的首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%。具体根据客户信用情况,偿债能力等确定。
2014交通银行房贷新政策_最新交行住房贷款政策
1、对贷款购买首套普通自住房的家庭，继续执行最低首付款比例为30%，贷款利率最低执行基准利率下浮5%。
2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款首付和利率政策，执行细则要求参照上述第1条。
3、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为40%，中高端客户可适当放宽至最低35%，贷款利率执行首套贷款政策。
4、对拥有1套或多套住房且存在1笔尚未结清住房贷款的家庭，按二套房政策执行，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率执行最低基准利率上浮10%。
5、对有2笔以上(含)未结清住房贷款的家庭，不予受理其房贷申请。
6、对外地户籍的房贷借款申请人，可不要求提供社保或所得税缴纳凭证。
7、对于在新政出台前接单但还未放款的贷款，单笔业务操作时以借款合同签约日期为依据。
8、以上所有已结清或未结清贷款均含住房公积金贷款。
2014中国银行房贷新政策_最新中行住房贷款政策
中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
2014工商银行房贷新政策_最新工行住房贷款政策
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
2014浦发银行房贷新政策_最新浦发银行住房贷款政策
浦发银行对于贷款购买首套自住房的家庭，以及拥有1套住房且无住房贷款记录或已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体由各分行根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等风险因素自主确定。
浦发银行广州分行表示，将根据总行精神制定细则。此前浦发银行广州分行房贷利率并不低，首套房首付三成，利率上浮10%;二套房首付七成以上，利率上浮15%。
2014邮储银行房贷新政策_最新邮储银行住房贷款政策
以邮储银行厦门分行为例，央行和银监会房贷新政出来后，邮储银行厦门分行积极制订房贷细则，确立了“认贷不认房”的原则。对于无房贷记录或房贷已经结清的，如果家庭名下没有住房或只拥有1套住房，再申请房贷可以认定为首套房贷。首套房贷最低首付款比例为30%，普通客户贷款利率为人行同期同档次基准利率，优质客户可为基准利率下浮2%。
无房贷记录或房贷已经结清的，若家庭名下拥有2套以上(含2套)住房，再申请房贷，最低首付款比例为50%，贷款利率为央行基准利率;对于有1笔房贷未结清的，若家庭名下没有住房或拥有1套住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率为基准利率上浮10%;对于有1笔房贷未结清并有2套以(含2套)上住房的，或有2笔以上(含2笔)未结清房贷的，暂不受理该家庭的贷款申请。
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