决定住房抵押贷款成败的因素有哪些

决定住房抵押贷款成败的因素有哪些

2022-05-30 927
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  在办理住房抵押贷款时,很多朋友获得的贷款额度与预计的都有很大差别,而有些朋友甚至都不能成功获贷,那么,决定住房抵押贷款成败的因素有哪些呢?

  1、抵押物情况

  也就是住房的情况。住房手续是否齐全,借款人是否拥有住房的一切权。同时,住房是否有变现能力,评估价值的高低多少,这些都会影响到是否成功获得贷款,并且占有主要因素。

  2、借款人信用

  不论哪种贷款,个人信用都是很重要的。不过相对信用贷款而言,住房抵押贷款对个人的信用要求没有这么严格。一般,逾期次数超过3次,连续超过6次以及连续逾期时间超过90天的,申请住房抵押贷款就很困难了。

  3、借款人收入

  借款人的收入对住房抵押贷款有一定的影响。尤其是直接到银行申请的时候。只有借款人收入稳定良好,并且保证负债情况良好的情况下,申请住房抵押贷款才能获批。

  此外,住房抵押贷款成功获贷后,借款人一定要每月按时足额还款,如果无法偿还贷款,贷款机构将有权将抵押的房子拍卖。

 

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