买商场商铺贷款流程是什么
2018-11-07 3753 买商场商铺贷款流程是什么?商铺是自己经营自己的产业，有眼光的投资者很多更喜欢自己来掌控自己的产业，但投资商铺可不想买房子那么简单，投资商铺需要投入更多的资金，占用的个人资产比重就比较多，那么，买商场商铺贷款流程是什么?
买商场商铺可以贷款吗
1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
2、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
3、如果外地名下房产已经贷过两次及两次以上则很可能不能再按揭了。如果符合条件贷款利率一般为基准利率上浮10%。但如果找专业贷款服务机构，可以解决以上所有问题，利率为基准利率起。
买商场商铺贷款流程是什么
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。
6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。