商业银行房产抵押贷款申请条件：

 1、年龄条件：22-60

2、流水条件：有无流水均可

3、信用条件：征信空白可做

4、房产条件：评估价不能低于150万

5、接受一次抵押、二次抵押

6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等

商业银行房产抵押贷款所需材料：

1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

其他说明

额度最高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款

银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。