最佳回答 暂无最佳回答目前我国住房贷款一般指公民以居住或商用为目的的，向商业银行申请的商业住宅、商铺等的贷款。该贷款只用于公积偿还房产开发商的房屋款。一般由申请在通过批准贷款后的银行直接将贷款转账到开发商的账号中，申请人再向银行按贷款合同约定的金额与利息，按月偿还。
房产贷款，一般指以存量房作为资产抵押给银行，申请到银行贷款用于生产、经营、贸易等为主的商业活动。银行将贷款转给贷款人使用于贷款合同约定的目的，贷款人按与银行签订的贷款合同约定向银行偿还贷款和利息。