1.父母50啦，抵押房屋贷款还能贷几年？还款利率多少？2.抵押的房子房产证不想给银行，以后拆迁要用，能自己保存吗？可以继续住或出租吗？3.我们抵押的房子过2年要拆迁了，能享受拆迁的权利吗？4.还有一套30平的老房子，是以前厂里的房子，不是100%产权，户主是我父母。拆迁时能以我的名义贷款买成大房子吗？如果想以我名义贷款，需要做什么？（要过户吗？还是怎么操作？）谢谢~很多问题。麻烦了。5. 2002年这套房67点多平米，我在网上看，现在如果用房产抵押贷款，利率要在基准上调10%？是这样吗？我是太原的，用途我说装修，有什么银行利率比较低的。最好在基准利率及以下。或者有什么方法能用这房子抵押贷款出来吗？