农商行个人房屋按揭贷款要求

农村商业银行，简称：农商银行(Rural commercial bank)，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。

农村合作银行要全部改制为农村商业银行。，下面我们来说说农商行的个人房屋按揭贷款都有什么要求：

一、贷款对象

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

 

二、贷款条件

 

- 具有有效的身份证件

 

- 具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力

 

- 具有所购住房20%以上的购房首付款

 

- 愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求

 

三、贷款资料

 

- 借款人及共有人的居民身份证、户口簿

 

- 借款人及共有人的收入证明

 

- 借款人婚姻状况证明

 

- 符合规定的购房合同或协议

 

- 首期房款发票

 

- 本行要求提供的其他资料

 

四、贷款金额、期限、利率

 

金额 — 最高不超过购房价格的80%

 

期限 — 最长不超过30年

 

利率 — 按照中国人民银行公布的法定利率执行

 

五、还款灵活 多样选择

 

- 一次性还款 操作简便

 

借款人采用利随本清方式一次性归还贷款本息；

 

还款金额=本金×（1+月利率/30×借款天数）；

 

- 月等额还款 便于更好规划

 

借款人可以选择按月以相等金额偿还贷款本息

 

每月还款额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]

 

- 月等本金还款 负担越来越轻

 

借款人可以选择每月归还相同金额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减；

 

每月还款额=[贷款本金÷还款月数]+[（本金-已归还本金累计额）×利率×天数]