近期全国性房产抵押贷款都开始严格起来，那么2018年房产抵押贷款又有什么新政策呢？让聚融网小编细细讲来

首先说下银行2018年房产抵押抵押贷款：

（1）为中国大陆公民，年龄在120-65周岁（含）.

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（月流水必须两倍覆盖月还款金额），无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）房产的房龄要求在30年内，

（5）房产所有人的夫妻双方必须到场申请

（6）无任何诉讼处罚记录

（7）能够提供贷款行认可的其他有效担保；

 

然后我们来说说贷款机构的2018最新房产抵押贷款要求：

 

民间与第三方机构由于利息较高所以对客户要求就不那么高了，那些急需用钱的人讲究的就是一个时效问题，所以他们希望能尽快拿到钱。

申请材料与流程与银行类似，说下优势吧：

1、  对于客户的要求与流程可以简化，只要求客户有一定的还款来源，贷款用途说明清楚就可以；

2、  快速批款、有些厉害的公司甚至上午申请下午批款；

3、  可以处理多数银行拒绝的客户；

4、  如果房产已经有过银行贷款之要不超额也可从小额贷款公司申请到二次抵押贷款（贷款额度为：房产评估价乘以70%减去现有贷款=最高可贷款额度）    

一般一次抵押利息较低，二次抵押利息较高目前小额贷款公司的月利率一般在0.77-1.8%左右各地有所不同。    银行贷款与民间机构贷款各有优势具体根据个人实际情况选择，如果是急周转靠银行就困难了。

 下面来说下房屋抵押贷款需要准备的材料：

1、房产证（除了新版房产证外，还需提供房产密码条，不少客户都弄丢了补办比较麻烦）

2、房产所有人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（如果单身只需要提供单身证明文件）

3、最近6个月的银行对账单（如果1年的比较多，可以提供最近一年的）

4、公司开具的收入与工作证明文件（需要加盖公司公章）

5、贷款用途证明文件（如装修、买车、消费等等）

6、房产产调（产调是产权调查，一般是指房子的产权调查。）

7、银行或者贷款机构要求补充的其他相关材料

最后说下房产抵押贷款流程:

 贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同（并公证）→抵押取他权→银行放款（见他权或回执）。

以上就是聚融网小编分享的关于2018年房产抵押贷款如何办理的相关内容，希望对大家有用。