上海银行办买房贷款需要准备的材料与要求 　　

   银行贷款买房的条件：

　　1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

　　2、有稳定的职业和收入;

　　3、有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

　　5、有购买住房的合同或协议;

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　银行贷款买房所需材料

　　一、需要提供的资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　二、借款人应提供的材料

　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

　　3、收入证明(银行指定格式)。

　　4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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