商业贷款利息是多少?

　　住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　住房商业贷款利率是多少?

　　1、短期贷款

　　一年以内(含一年) 利率：4.35

　　2、中长期贷款

　　一至五年(含五年) 利率：4.75

　　五年以上 利率：4.90

　　3、个人住房公积金贷款

　　五年以下(含五年) 利率：2.75

　　五年以上 利率：3.25

　　已知按月还款有两种还款方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。选择不同的还款方式，所产生的利息也不相同。

　　等额本息计算公式：

　　每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数〕÷〔(1+月利率)×还款月数-1〕

　　等额本金计算公式：

　　每月还款额=(贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

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