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您咨询的房屋抵押贷款的银行利率是央行的基准利率5.94%，但是每个银行的政策不同，所以利率有可能会在基准利率5.94%的情况下浮动，可以和您说一下这方面的政策!
 具体要求：
  
  1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。
  
  2：被抵押房产没有不良债权债务关系。
 所需资料：
  
  1：主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）；
  
  2：被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议：
  
  3：收入证明（银行有固定格式，各行有所不同）
  
  4：各银行卡或存折流水；
  
  5：主贷款人名下其他资产证明


  以个人房屋抵押贷款的，还得根据您房产的具体位置进行现场评估，贷款金额最高可达房屋评估值的80%，以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的50%。