最佳回答 一、个人抵押消费贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高） 
　　以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途 
　　贷款额度 
　　贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-20年 
　　贷款利率 
　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动 
　　贷款流程 
　　◆  借款人提出申请，递交相关资料 
　　◆  进行房产评估、贷前调查、审批 
　　◆  审批通过，办理抵押登记手续 
　　◆  发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息 
　　◆  贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续 
　　需提供的资料 
　　◆  个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 
　　◆  个人收入证明或资产状况证明。 
　　◆  抵押房屋的产权证明 
　　我们的优势 
　　◆  抵押中房产、信用记录极差、急于用款的均可操作； 
　　◆  北京所有地区房产均可操作； 
　　◆  评估值接近市值； 
　　◆  享受利率优惠 
 
 
二、个人经营性贷款: 
　　是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要 
　　申请条件 
 
　　◆企业的法定代表人/主要出资人，个体工商户 
 
　　◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小 
 
　　◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上 
　　所需材料 
　　◆抵押房屋所有权证 
　　◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料 
　　◆银行要求的其他文件和资料 
　　贷款额度 
　　循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的80%，商用房亦可 
　　贷款期限 
　　贷款期限最长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活 
　　贷款利率 
　　执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮