所谓的不动产是指不可移动或者移动后就会改变其性质、损害其价值的有形财产，在不动产中以土地及土地上的建筑物为典型不动产。在人们进行投资，或者需要花钱却一样手头紧缺的时候，不动产中的典型贷款房产抵押贷款能动起来，让你获取资金，做你想做的事。   

       你们房产抵押贷款可以从银行、贷款公司、担保公司那里进行申请，聚融网上您可以对他们进行对比，选择给你放贷的东家。先咨询后申请，可以大大节省时间，提高效率。

         房产抵押贷款里，银行会对用途进行审核，您同时也需要向银行提交相应的贷款资金用途证明，在银行放贷之前。常见的房产抵押贷款的消费性用途有：购房、买车、装修房子、治病、留学、医疗、购买大型耐用消费品等，当然也包括个体户和企业经营性质的贷款。每家银行所规定的贷款用途不一样。当然我还遇到一种情况，有些人有了宝宝之后，嫌弃房子太小了，想要购买更大的房子。但是现在对于房子的首付提高了，所以买房变得非常不容易。

        房产抵押贷款对于房产也有要求，房龄在20年以内，个人住房和商住两用房都可以，贷款额度最高为7成，而在实际操作中，大量房产达不到这一标准，5年以内的新房获得70%贷款额度比较常见。而在房产在估值的过程中，房产的价值可能会一定程度“缩水”。