2017年兴业银行个人二手住房(商用房)贷款如何办理?个人二手住房(商用房)贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。那么，2017年兴业银行个人二手住房(商用房)贷款如何办理?

　　申请条件

　　1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;

　　2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;

　　3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

　　4、有购买住房(商用房)合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款;

　　5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务;

　　6、兴业银行规定的其他条件。

　　贷款额度、期限和利率

　　1、贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。

　　2、个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。

　　3、贷款利率根据房产套数等因素确定。

　　具体贷款条件请咨询当地分行。

　　贷款偿还方式

　　原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。

　　申办资料

　　1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;

　　2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;

　　3、商品房买卖合同;

　　4、兴业银行要求提供的其他资料。

　　(以上内容仅作参考，具体办理要求以兴业银行当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在兴业银行机构。)

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