夫妻共同用公积金贷款买房要注意什么?随着社会的发展进步，现在结婚必备的一个条件那就是房子，而许多家庭都是靠夫妻共同贷款买房的。现在夫妻双方使用公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么，夫妻共同用公积金贷款买房要注意什么?

　　一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少?

　　答：根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

　　二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些?

　　1、身份证

　　2、户口本：最前页、索引页、个人单页

　　3、收入证明：银行提供，需要在上边盖单位章

　　4、买房合同

　　5、结婚证：拿一个就可以

　　6、首付款收据

　　注意：1，2，5，6全部要复印件一般一式三份。如有可能，建议多带一份备用!　　

      三、夫妻共同贷款买房流程中的几个注意事项

　　1、小伙伴们在买房时一定要夫妻双方亲自到场才行，并且在买房过程中如果涉及到诸多签约过程，像那些签订买卖合这些步骤是需要夫妻双方同时到场的。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　2、而且除了签订房产买卖合同之外，在进行申请房贷、办理过户手续时，也需要夫妻双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　四、夫妻公积金共同贷款买房的优势

　　为什么要设立“共同参贷人”呢?最主要的原因就是夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

　　其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。

　　(上海贷款公司,上海贷款,上海银行贷款,上海小额贷款,上海公积金贷款,房屋抵押贷款,上海无抵押贷款,上海企业贷款)