最佳回答 暂无最佳回答申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件；
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ；
4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
贷款利率：
贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。