最佳回答 个人贷款必须要知道一般银行的主要条款：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；         
2.贷款人有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.贷款人需有担保人;
4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。这里特别强调下房产证抵押需有的相关资料：（1）房产证、土地使用证书（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明。如结婚证或者民政局开的未婚证明（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等  
5.同时还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。总之个人贷款一般贷款下来要1个月左右。   个人贷款有个人贷款的流程，只是这个流程相对其他贷款来说会比较简单。其流程如下：1.     向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜。