最佳回答 申请房产抵押贷款通常需要提供以下资料：身份证、房产证、婚姻状况证明、收入证明（如工资条、银行流水等）。首先，你需要向银行申请，并提交相应的材料。审核通过后，银行将评估你的房产价值，并据此确定贷款额度。通常，你可以获得房屋评估价值的70%左右的贷款。期限则根据你的实际需要来定，一般最长可达20年。贷款利率根据市场情况有所不同，位于2.88%-3.5%之间。遗失金则根据贷款的本金与利息计算，一般为1%。