最佳回答 根据您的情况，准备办理房产抵押贷款需要以下资料：1. 身份证原件及复印件；2. 房屋所有权证复印件；3. 房屋购房合同或土地使用权证书；4. 近三个月的工资流水或经营收入证明；5. 房屋评估报告；6. 其他指定的贷款申请表格和文件。办理流程一般为七至二十个工作日，包括提交贷款申请、资料审核、房屋评估、贷款审批等环节。请您在办理前与银行或金融机构联系，确保具体的要求和流程。