最佳回答 房子抵押贷款是一种通过将房产作为贷款抵押物来获取借款的方式。贷款年利率一般在2.88%至3.5%之间，而房产二次抵押贷款的年利率一般在3.4%至6%之间。这些利率会根据市场情况和个人信用状况而有所浮动。贷款期限一般可选择1至20年，需要根据自己的还款能力和需求来确定期限，一般来说，贷款期限越短，利息支出越低。