最佳回答 深圳地区的按揭房是可以贷款的。贷款可用于购房、二次购房、短期周转等不同需求。在办理按揭贷款之前，您需要准备一些必要的资料，包括个人身份证明、购房合同、房屋产权证等文件。贷款年利率一般在2.88%至3.5%之间，根据您的个人情况和贷款期限的不同，利率会有所浮动。还款期限一般为1至20年，期限越短，利息越低。整个贷款办理流程一般需要7至20个工作日。