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在长沙办理房产抵押贷款时，一般需要准备以下资料：房屋产权证、房屋评估报告、借款人身份证、收入证明、征信报告等。根据具体情况和银行政策，房产抵押贷款的年利率一般在2.88%至3.5%之间，而房产二次抵押贷款的年利率一般在3.4%至6%之间。贷款期限可根据借款人需求灵活选择，一般为1至20年，期限越短利息越低。办理房产抵押贷款的流程一般需要7至20个工作日。