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农房抵押贷款的办理流程相对简单，一般需要以下材料：1）土地证、房产证或房屋购买合同；2）身份证明（包括申请人及配偶）；3）婚姻状况证明；4）收入证明（可以是土地经营、农产品销售收入等）；5）还款能力证明（收入证明或其他资产证明如车辆、存款等）；6）银行流水记录；7）户口簿；8）近期照片。此外，不同银行或金融机构可能还有一些额外要求，具体需咨询办理机构。

农房抵押贷款的年利率一般在2.88%至3.5%之间，具体利率因银行政策、借款金额、贷款期限等因素而异。如果你符合贷款要求，并能提供良好的还款能力和抵押物价值，通常可以获得较低的利率。

在办理农房抵押贷款时，还需要注意以下几点： 1）贷款期限可根据个人情况选择，一般为1至20年。期限越短，利息支出越低； 2）抵押物的评估价值对贷款额度有影响，一般来说，贷款金额不会超过抵押物市场价值的一定比例，具体比例因机构政策而异； 3）在选择金融机构时，建议综合考虑利率、手续费、服务品质等因素，选择信誉良好的机构； 4）了解并遵守贷款合同中的各项规定，按时还款，避免逾期造成的不良影响。